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      平方米
      請輸入正確的房屋面積
      購房性質:
      首付:
      利率方式:
      基準利率:
      商貸利率:
      % 當時利率,可以修改
      請輸入正確的貸款利率
      貸款年限:

      您期望償還貸款的年限

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      計算結果(僅供參考)

      等額本息還款

      房屋總價
      貸款總額
      還款總額
      支付利息
      首期付款
      貸款月數
      月均還款

      等額本金還款

      房屋總價
      貸款總額
      還款總額
      支付利息
      首期付款
      貸款月數
      首月還款
      明細

      備注:(以上結果僅供參考)

      目前商貸執行首套、二套差別化貸款原則;

      購買首套房時,最低首付為2.5成,利率為基準利率 ;

      購買二套房時,最低首付為4成,利率上浮1.1倍;


      LPR基礎利率
      商貸利率 = LPR + 基點。
      LPR:指18家銀行共同報價,由全國銀行間同業拆借中心算出的貸款基礎利率。每月20日報價一次(節假日順延),可在中國人民銀行網站可以查看。 基點:由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況,與借款人協商約定形成的。在整個合同期限內,加點數值一旦確定后就不再變動。

      基準利率
      商貸利率 = 貸款基準利率 *上浮或下浮比例基準利率由央行統一制定,一般幾年才會調整一次。

      還款方式介紹

      等額本息
      每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
      計算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數—1]
      等額本金
      每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,隨時間的推移每月還款數也越來越少。
      * 計算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

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